є436 от 16 декабр€ 2009 г.
«емл€ и люди

—ад ты мой, сад

¬ыпуск є 5. Ќе избавит от хлопот садоводов новый год.

¬ этом еще раз убедились те представители садово-огородных объединений ƒона, кто прин€л участие в работе очередного «круглого стола» дл€ садоводов в министерстве сельского хоз€йства и продовольстви€ –остовской области.

Ќј ѕ–≈ƒѕќ—Ћ≈ƒЌ≈ћ в завершающемс€ году заседании, согласно утвержденному плану, должна была состо€тьс€ лекци€-консультаци€ по бухгалтерскому учету и отчетности садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений. ѕообщатьс€ с садоводами, под зав€зку заполнившими ведомственный конференц-зал, однако, на сей раз никто из компетентных экономических знатоков то ли не смог, то ли не пожелал. « руговую оборону» в очередной раз довелось держать председателю –остовского регионального отделени€ —оюза садоводов –оссии »вану јнисимову.

ѕомимо проблем бухгалтерско-отчетной де€тельности объединений, еще раз попытались разобратьс€ в запутанной процедуре оформлени€ в совместно-долевую собственность земель общего пользовани€ на территори€х садово-огородно-дачных товариществ. ¬о многих правлени€х сегодн€ нет €сного представлени€ о цели оформлени€, его жизненной необходимости. ј ведь без этого отрасль народного хоз€йства просто не удастс€ привести в соответствие с нормами, положени€ми и законами, определ€ющими ее будущее. Ќапример, дл€ преобразовани€ садоводческих массивов в жилые районы. –уководители садоводств, между тем, зачастую все еще не уверены даже в необходимости проведени€ межевани€ земель общего пользовани€.

ќ“¬≈„јя на вопросы председателей —Ќ“ « оммунар» ∆елезнодорожного, «—троитель» —оветского, ƒЌ“ «—веточ» ѕервомайского районов –остова, »ван јнисимов объ€снил, что проводить межевание земель общего пользовани€ необходимо в об€зательном пор€дке, поскольку это в интересах, прежде всего, именно садоводов-огородников. —ами же такие земельные территории он порекомендовал разделить на два вида: те, на которых расположено имущество объединений (помещени€ правлений, сторожки, подстанции, насосные, газораспределительные шкафы и пр.), и земли проездов, проходов, внутренних дорог.

ѕервый вид следует оформл€ть в совместно-долевую собственность. „то же касаетс€ второго, такие территории в черте населенных пунктов вообще не могут быть оформлены в собственность, о чем гласит пункт 12 статьи 85 «емельного кодекса –‘. » никакие налоговые сборы за них не взимаютс€. ѕока же, как сообщила, например, председатель —Ќ“ «—троитель» Ћюдмила Ѕабий, налоговики «предлагают» их правлению платить за каждый квадратный метр дорожно-пешеходной земли товарищества ни много ни мало — по 1600 рублей!

ѕолучить возможно большую прибыль с и без того небогатой садовой отрасли не прочь многие ведомства и службы. ѕредседатель —Ќ“ «Ћокомотив» ∆елезнодорожного района ≈лена ћозгова€ не скрывала своей тревоги: как выживать товариществу, если одни только тарифы на обслуживание газовых сетей и распределительного оборудовани€ на территории —Ќ“ и ƒЌ“ «√оргазом» ежегодно увеличиваютс€ в 20, 30, 50 раз! ћежду тем все «обслуживание» заключаетс€ в его рекомендаци€х-требовани€х силами самих садоводов и, разумеетс€, за их счет проводить покраску газопроводов, поддерживать сети в надлежащем техническом состо€нии и прочее подобное. √де искать правду, к кому обращатьс€, кто поможет?

ѕо мнению јнисимова, по таким вопросам следует напр€мую обращатьс€ к заместителю мэра –остова —ергею ћанакову, в ведении которого наход€тс€ ∆ ’ и энергетика города, в том числе и его газовое хоз€йство.

Ќ≈ ћќ∆≈“ не волновать садоводов и рост числа брошенных, зарастающих сорн€ками земельных участков. ѕроисходит это даже там, где власти очень серьезно занимаютс€ проблемами садово-огородной отрасли. ѕредставл€вшую координационный центр по поддержке садоводов —альского района Ќину √ерасимову, председател€ тамошнего —Ќ“ «Ѕровки», интересовало, сколько земельных участков, в законном пор€дке признанных брошенными, можно передавать решившим расширить свои владени€ садоводам «в одни руки».

—огласно ќбластному закону 138 «— «ќ пор€дке предоставлени€ в собственность гражданам земельных участков дл€ ведени€ садоводческого, огороднического и дачного хоз€йства» через органы местного самоуправлени€ граждане могут получать только один земельный участок. ќплата при этом определ€етс€ по нормативной цене в соответствии с ѕостановлением губернатора –ќ № 310 от 01.09.99 года. ј вот через процедуру нотариального оформлени€ желающие могут приобретать неограниченное количество участков у их предыдущих хоз€ев.

—адоводы —Ќ“ «јлмаз-2» из ѕролетарского района –остова просили посоветовать, как выйти из ситуации, в которой оказалось их товарищество. ƒело в том, что районна€ прокуратура наложила арест на процедуру оформлени€ членами —Ќ“ прав собственности на садовую землю из-за существенного превышени€ нормативных размеров участков. ¬ результате при городском координационном совете по поддержке садоводов создана специальна€ комисси€, проводитс€ инвентаризаци€ территорий —Ќ“, мен€ютс€ ранее установленные границы. ѕо€вились претензии имущественного характера.  ак их «разрулить», что делать?

ѕодобные проблемы, по€снил главный садовод –остовской области, приходитс€ решать только в судебном пор€дке. »ного пути на сегодн€шний день нет.

Ќј ‘ќЌ≈ других относительно простой проблемой выгл€дела ситуаци€ в —Ќ“ «“ихий ƒон» завода «–убин». ≈го председатель ѕашкова рассказала, что некоторые владельцы участков развод€т и содержат на них птицу, коз. –азрешаетс€ ли это в садовых массивах?

— ¬ основополагающем документе садоводов — законе № 66 ‘« от 15.04.98 г. така€ де€тельность не запрещена, — отметил јнисимов. —  онечно, при ведении подобных хоз€йств необходимо соблюдать санитарные нормы и не ущемл€ть права соседей на их отдых.

Ќа 22 декабр€ запланирован последний в этом году «круглый стол» дл€ садоводов на тему «Ќалогообложение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений». ј еще в почти миллионной армии донских садоводов-огородников теплитс€ надежда, что в будущем году работа с обладател€ми заветных шести соток не ограничитс€ одними лишь «застоль€ми». ’от€, разумеетс€, и за них спасибо…

Ќаписать




* ѕол€, заполнение которых об€зательно
“акже в рубрике

 арантин и его особенности

¬спышка африканской чумы свиней в личном подсобном хоз€йстве —ерге€ ≈рмишина в √уково полностью локализована, а карантинные меропри€ти€, наложенные на город в св€зи с возможным развитием пандемии, продолжаютс€.

√осударство Ђвсе не скупитї

¬ рамках јгропромышленного форума ёга –оссии состо€лась XXI конференци€ јссоциации кресть€нских (фермерских) хоз€йств, кооперативов и других малых производителей сельхозпродукции –остовской области (ј  ќ–).

—езон новый, проблемы Ч старые

—колько зиме ни длитьс€, весны не миновать. ”же не за курортными горами долгожданна€ дл€ насто€щего садовода-огородника пора земных трудов на заветных шести сотках. «азеленела любовно ухоженна€ рассада, заготовлены необходимые удобрени€, тщательно продуман весь план проведени€ весенне-полевых меропри€тий.

ѕрощай, свинина

—лучай заражени€ африканской чумой свиней произошел в городе √уково. ¬ личном подсобном хоз€йстве —ерге€ ≈рмишина 26 феврал€ произошел массовый падеж животных Ч за день их погибло около п€тидес€ти.

Ћѕ’ Ђзакрытого режимаї?

 ак мы сообщили вчера, в  раснодарском крае в 20 километрах от границы с –остовской областью зарегистрирована вспышка африканской чумы свиней.  аких правил в этой ситуации должны придерживатьс€ коллективные хоз€йства, мы рассказали в предыдущем номере.

¬ этом номере