є64-65 от 3 марта 2010 г.
 оммуналка / г. ѕролетарск

ј за мусор Ч ответишь!

ћы все привыкли к посто€нному противосто€нию работников ∆ ’ и жильцов, которых они обслуживают. » любое исключение из правил вызывает вполне объ€снимое недоверие.

» потому письмо, пришедшее из города ѕролетарска от трех управомоченных собственников многоквартирных жилых домов,  € читала, м€гко говор€, с тем же чувством. ¬первые видела обращение в редакцию, которое заканчивалось боевым призывом: «–уки прочь от нашего ∆Ё” и его директора!»

¬иданное ли дело?! ќбычно прос€т как раз об обратном. » мне показалось, что здесь, веро€тно, присутствует кака€-то интрига. «…Ќа прот€жении полугода ќЅЁѕ ѕролетарского района ведет проверку работы директора ћ”ѕ ∆Ё” ѕарасоцкой ≈лены  упри€новны  по за€влению гражданина, который несколько лет назад уехал из нашего города, никогда не жил в наших домах, и мы его не знаем, но вот вернулс€ и сделал такое за€вление. Ќаше ∆Ё” работает хорошо, буквально за четыре года эта трудолюбива€ женщина навела кругом пор€док. ” нас кто-нибудь спросил — нужна нам така€ помощь? —отрудники ќЅЁѕ проверили все документы за три года по капитальным ремонтам наших домов. Ќо не нашли нарушений. “еперь ей хот€т вменить в вину то, что она два года вывозила мусор из города без лицензии. Ќеужели нужно наказывать человека, который столько сил и труда приложил, чтобы благоустроить наш город?»

 то реформе помощник?

„тобы удостоверитьс€, что все изложенное не плод чьей-то больной фантазии, св€залась с городом ѕролетарском, вы€снила номера телефонов людей, подписавших письмо.

ѕервой ответила на звонок управомоченна€ по ÷ентральному району ѕролетарска ¬алентина »вановна ѕершакова. ≈й € высказала свое недоумение: зачем это управомоченные от жильцов хот€т защитить  директора ∆Ё”, которого уже полгода провер€ет ќЅЁѕ? 

 ак-то не веритс€, что у вас все так хорошо — и подъезды отремонтированы, и детские площадки, и мусор воврем€ вывозитс€, и пор€док везде. Ќа что собеседница ответила с обидой:

— я уже немолода€ женщина, и врать мне — незачем. ¬едь раньше нас, жильцов, никто видеть не хотел, нас никто не слышал, с нами никто не разговаривал. ј сейчас мы можем позвонить в ∆Ё” и пожаловатьс€, что у нас лавочка не на том месте стоит, столик слишком высокий, неудобно за ним пенсионерам сидеть! ѕридут и все сделают, как надо.  ѕарасоцка€ пришла на полный разор, на руины! ƒетские площадки были развалены, дома, подъезды в ужасном состо€нии, ни асфальта, ни дорожек. я живу в ѕролетарске с 1969 года, а с 1971 года — в многоэтажных домах, и такого пор€дка, как при ѕарасоцкой, у нас никогда не было.

—ледующим € застала дома »вана Ќиколаевича –азинкова, управомоченного «ападного микрорайона.

— ћы вместе с ≈леной  упри€новной подписывали акты о выполненных работах. ¬ыходит, если у нее есть какой-то непор€док, то и мы прогл€дели? Ќо мы все провер€ли, потом провер€ли ее разные организации, бюджетные деньги разве просто так дадут, чтобы отчета не спросить?

јлександре ¬асильевне ¬ойтенко € уже звонила совсем в другом настроении.

— «ащищаете ѕарасоцкую?

— ƒа, и просим вас в этом деле нам всем помочь, — ответила мне управомоченна€ по ¬осточному району ѕролетарска. — ” нас до 2005 года был другой начальник ∆Ё”, так мы обращались за помощью к ѕрезиденту, в партию «≈дина€ –осси€», чтобы нам помогли пор€док навести… ј тут как раз после выборов 2005 года ѕарасоцкую руководить ∆Ё” и назначили. ≈лена  упри€новна — инициативный человек, она готовит пакеты документов и входит во все программы, которые только есть, и оттуда мы получаем деньги, на которые столько уже сделано в городе!

ј мы — управомоченные, провер€ем работу мастеров, инженеров, защищаем интересы жильцов. —воего рода — народный контроль. ≈сли в акте написано, что три вентил€ поставили, то мы пока сами в этом не убедимс€, акт не подпишем. » мы видим, что люди — работают: каждый понедельник ходим на планерки ∆Ё”, вносим коррективы в графики работ, куда в первую очередь силы направл€ть. Ќу а то, что два года назад она мусор вывозила без лицензии, так в чем проблема? ѕолучила она за два года, наконец-то, эту бумагу!  ѕусть дальше работает! ƒобро надо поощр€ть, а не наказывать!

«десь о снайперах не мечтают

— ≈леной  упри€новной ѕарасоцкой разговор зат€нулс€ на целый вечер.  то бы мог подумать, что о службе ∆ ’, которую народ, м€гко говор€, не очень любит, можно говорить с упоением? —луша€ эту женщину, € думала о том, что мне все-таки предстоит пересмотреть некоторые взгл€ды на жизнь. я всегда была уверена, что народ перестанет мусорить, если на крышах домов посадить снайперов, чтобы отстреливали тех, кто это делает. ѕомню, что с моей публикацией в газете «—найпер, как борец за чистоту», многие были солидарны.

— ¬ы, наверное, с вашей работой людей не любите? — спрашиваю ≈лену  упри€новну, рассчитыва€ на вполне традиционный ответ коммунальщика: «ј за что их любить? ћусор€т, где попало, из окон пакеты с бумажками выбрасывают…»

— Ќет, — возражает она. — я людей люблю. –абота у нас така€ — они мусор€т, мы — убираем.

я ей все еще не верю.

…ѕочти 20 лет была эта женщина чиновницей: заведовала хозчастью в городской администрации ѕролетарского района. —менилась в 2001 году власть, пришлось уйти, можно сказать, — на улицу. Ќо рук не опустила: бизнесом зан€лась. ќ своем не совсем далеком прошлом говорит весело: «“ак € же с гир€ми на базаре сто€ла!» Ћегко представл€ешь ее в белом фартуке и нарукавниках, торгует конфетами.

ѕрошло п€ть лет. ¬ласть помен€лась. ѕарасоцка€ снова оказалась востребованной.

— ќткровенно говор€, думала что мен€ на то же место позовут. ƒа как бы не так. √лава сказал: «¬идишь, в каком состо€нии город? ѕринимай —лужбу заказчика». ѕеречить или отказыватьс€ было бессмысленно.  огда первый раз шла на работу, было это как на смех, 1 апрел€, в голове, кроме мыслей о 3,5 миллионах долга, которые висели на —лужбе заказчика перед бюджетом, во внебюджетные фонды, за  Ќƒ— да задолженности за три мес€ца по зарплате, и перешли ко мне по наследству, ничего не было.

Ќо надо было выходить из положени€… ѕарасоцка€ просчитала, как должно работать предпри€тие, чтобы и город был чистым, и дома,  подведомственные муниципалитету, в пор€дке,  и  вместо долгов — прибыль, и люди получали приличную зарплату. ѕредложила три варианта выхода из кризиса. ќстановились на создании хозрасчетного предпри€ти€ ћ”ѕ ∆Ё”, которое —тало правопреемником службы заказчика.

Ќачал новый директор с непопул€рной меры — сокращени€.

ј как быть, если в службе двадцать семь человек инженерно-технических работников, а весь коллектив — сто п€тьдес€т шесть человек?  аждый мес€ц расходы на сто восемнадцать тыс€ч превышали  доходы, а в кабинете директора ни обоев, ни батареи, куски стены обвалены до ракушечника.

— «ачем мне два зама, снабженец, кладовщик — чего складывать? — два мастера, начальник стол€рного цеха? ќсталось в ћ”ѕе всего специалистов-бригадиров, и организацию труда перестроили. –аньше в год ни одного капитального ремонта толкового не делали, брали небольшой дом на окраине, дл€ галочки. ¬ результате на бумаге убыточный капремонт, у жильцов — большое разочарование. Ќабрала людей нужных профессий, расторгла договор с коммунальщиками, которым ежемес€чно — работали — не  работали — 73 тыс€чи перечисл€ть приходилось, забрала у них отводные и внутридомовые сети, расторгла договор с тепловыми сет€ми, потом, согласно закону, передала им все врезки. ќчертив круг своих полномочий, начала внутри него строить новую службу ∆ ’, котора€ работает не ради собственного выживани€ и процветани€, а ради людей.

— »наче никто денег вам не отдаст, — доверительно поведала мне ѕарасоцка€.

  2006 году такие предпри€ти€, как у нее, в сумме по стране имели триста миллиардов долга! ѕравда, тогда все на неплательщиков грешили.  ј в ѕролетарске  феномен объ€вилс€: люди сами в кассу три миллиона рублей принесли  — долги по коммунальным платежам погасили. — чего бы это?

— »ду к люд€м, провожу собрание, спрашиваю: «Ћюди, что вам нужно?» ј им нужно многое, потому что не делалось ни-че-го!

ѕочему «они» сп€т спокойно?

«а п€ть лет в семидес€ти домах отремонтировали все  подъезды. “ам насто€щие руины были, их тридцать п€ть лет никто не ремонтировал. ј потом жильцы в газеты писали: «” нас подъезд, как дворец!» » крыши за свои средства отремонтировали — «выкрутились» за счет текущего ремонта. ћ”ѕ даже налоги за землю собирало. ¬се ладилось, потому что специалисты с утра точно знали, кто что в этот день будет делать. –езультат не заставил себ€ ждать: меньше, чем через год, ћ”ѕ ∆ ’ города ѕролетарска зан€ло третье место по –оссии.  ƒвенадцатого феврал€ 2006 года ѕарасоцкую пригласили в ћоскву, наградили дипломом.

¬ 2008 году ћ”ѕ города ѕролетарска наградил губернатор –остовской области, как «Ћучшую обслуживающую организацию –остовской области за 2007 год».

Ќо рано или поздно ћ”ѕ должен был уперетьс€ в непробиваемую стену: когда оборот превысил 20 миллионов, развивающеес€ предпри€тие должно было уйти от упрощенной системы налогообложени€ и платить теперь уже Ќƒ—.  ј это — 18 процентов от общего вала. ≈сли предпри€тие ничего, кроме услуг, не  производит, от этого налога надо уходить.

— ј на упрощенном налоге платежи составл€ют всего 6 процентов. — нашим оборотом выходит 2 миллиона рублей экономии только на Ќƒ—. ћожно косметический ремонт в нескольких домах сделать. –ади этого и разделили ћ”ѕ «∆Ё”» на два предпри€ти€. ћ”ѕ «„истый город»  — вывозит мусор, обслуживает городскую свалку, чистит дороги от снега, озелен€ет город. ћ”ѕ «∆Ё”» — обслуживает многоквартирные жилые дома.

ќт хоз€йского подхода — больша€ экономи€. »менно благодар€ этому своими силами провели текущие и капитальный ремонты за счет средств жильцов и областного бюджета.  ј почему нет? ≈сли есть свой стол€рный цех, свои плотники, стол€ры, штукатуры и мал€р, восемь единиц техники? ¬ результате 35 домов отремонтировано капитально согласно областной программе.

— “еперь наши люди — и рабочие, и жильцы, сп€т спокойно. –аньше мы и ночами работали: все рвалось, текло. –абочий день начинаетс€, а люди еще со вчерашнего дн€ домой не уходили.

— » ведь коллектив профессионалов удаетс€ сохранить. ’ороший штукатур будет работать за четыре тыс€чи? ј сварщики, слесари? ќни получали  зарплату в ћ”ѕе за обслуживание и капитальный ремонт. “еперь предпри€тие никому ничего не должно и имеет прибыли по итогам 2009 года 743 тыс€чи рублей.

¬ принципе, такого предпри€ти€, чтобы и сметы само составл€ло, ремонтировало дома, вывозило мусор и канализацию своими машинами, имело штат дворников и даже само чистило дымоходы, нет больше в –остовской области.

¬ ѕролетарске даже дома страхуют и имущество от взрывов, от пожаров, а также подъезды, подвалы, крыши. ≈сли что-то случитс€, то люд€м хоть что-то выплат€т. ” ѕарасоцкой однажды сами страховщики спросили: ««ачем это вам? ƒеньги ведь не ћ”ѕу поступ€т, а жильцам».

— ј мы дл€ кого работаем?  то в нашу кассу деньги несет?  ¬ тариф включаем страхование жиль€ — квартир и домов, кого-то заставл€ют это делать, а мы уже п€ть лет, как все организовали.

» все-таки она опаздывает…

Ќо сегодн€ дл€ ћ”ѕ «∆Ё”» ‘едеральна€ и областна€ программы финансировани€ закрыты.  ћы подошли к самому ответственному моменту: чтобы попасть в ‘едеральную программу по капитальному ремонту, необходимо выполнить все услови€ ‘едерального закона №185-‘«. ј там все просто: правительство средства выдел€ет только тем, кто активно реформирует систему ∆ ’ и имеет не менее 50 процентов частных предпри€тий, осуществл€ющих свою де€тельность по оказанию услуг населению — по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах на территории муниципального образовани€.

—о второго полугоди€ 2009 года по инициативе управомоченных представителей жильцов планировалось проводить собрани€, чтобы обслуживание вз€ла на себ€ частна€ управл€юща€ компани€, что €вл€етс€ одним из условий ‘едерального закона. ƒа все застопорилось.

— Ќо как мне этим заниматьс€, если уже полгода идет проверка ќЅЁѕ на основании за€влени€ гражданина, который написал, что работники ћ”ѕ «∆Ё”» совершили противоправные действи€. » ни одного акта € так и не получила. ƒокументаци€ по ремонтам за последние три года изъ€та, по по€снени€м сотрудников ќЅЁѕ, такие проверки провод€тс€ длительное врем€, даже — годами, так как предпри€тие — многоотраслевое.

— Ќу а что проверка, нашли какие-то нарушени€?

— Ќашли. ћое предпри€тие в 2006 — 2007 годах мусор без лицензии вывозило… “ак € лицензию сколько времени оформл€ла, сколько экспертиз пришлось пройти! » € ее — получила! Ќо вот за то врем€, что лицензии не было, мен€ хот€т наказать.

¬от така€ картинка сложилась. ћы, конечно, никоим образом не можем вли€ть на работу таких органов, как ќЅЁѕ. Ќадо им кого-то провер€ть — будут провер€ть, нас не спрос€т. “олько вопросы все равно возникают: выбирают объекты проверки по какому принципу — из самых плохих или из лучших? » наказывать за что нужно: за то, что два года мусор вывозило предпри€тие без лицензии, потому что документы оформл€ло? “е деньги, которые на лицензию пошли, еще ведь надо было заработать. »ли пускай бы все в мусоре жили, зато ничего бы не нарушили?  «аконы, конечно, надо соблюдать. Ќо как-то у нас все делаетс€ очень странно: в 2005 году столько предпри€тий развалили, использу€ вроде бы нужный закон «ќ банкротстве», что в некоторых районах последстви€ развала до сих пор аукаютс€.

Ќаписать




* ѕол€, заполнение которых об€зательно
“акже в рубрике

ЂЕ—ами виноваты!ї

 акими только проблемами ни приходитс€ заниматьс€ журналистам. „итатели обращаютс€ к нам, когда, казалось бы, уже пройдены все этапы. » газета Ч как последн€€ инстанци€.  онечно, мы помогали и впредь будем помогать нашим читател€м. Ќо мы можем только осветить проблему.

 ак п€тиэтажка стала Ђƒружной семьейї

≈ще два года назад этот дом на окраине ƒонецка был типичной убогой п€тиэтажкой Ч с темными гр€зными подъездами, неухоженной территорией, сырыми, дурно пахнущими подвалами.

∆ ’ –остова: с какой стороны посмотреть

“ак совпало, что встречу с журналистами в агентстве Ђ»нтерфакс -ёгї заместител€ главы администрации –остова —ерге€ ћјЌј ќ¬ј предварило непри€тное событие.  ак раз накануне ночью несколько сотен домов в центре –остова остались без тепла Ч случилс€ порыв на теплотрассе.

ƒом замерзаетЕ

√р€нувшие морозы обернулись насто€щим бедствием дл€ 800 жильцов многоэтажного дома в Ѕатайске. —егодн€ температура в их квартирах не поднимаетс€ выше плюс 10 градусов.

—носу не подлежит

Ч ƒом на —емашко, 46, сносу не подлежит, Ч за€вил замглавы городской администрации —ергей ћјЌј ќ¬ на пресс-конференции в »ј Ђ»нтерфакс-ёгї.

¬ этом номере