є307 от 23 сент€бр€ 2009 г.
¬аше право / “аганрог

Ѕогатые тоже плат€т

∆ители “аганрога в недоумении. ѕолучив уведомлени€ об уплате налога на свое недвижимое имущество, многие из них обнаружили, что суммы выплат возросли от трех до 20 раз. –аньше счет шел на дес€тки рублей, теперь на тыс€чи. ≈сть и такие, кто получил налоговые уведомлени€ на 20, а то и на 70 тыс€ч рублей.

Ќельз€ сказать, чтобы это вызвало панику. јкций протеста не последовало. Ќо ошарашенные владельцы пот€нулись в налоговую инспекцию, а оттуда — в Ѕ“». ѕыта€сь найти ответ на вечный российский вопрос « то виноват?», граждане обнаружили, что никто. ¬ налоговой инспекции им отвечают, что начисление налогов на недвижимость производитс€ на основании инвентаризационной стоимости объектов, а эти сведени€ подает в налоговую службу “аганрогское Ѕ“». ¬ бюро технической инвентаризации тоже пожимают плечами и отвечают, что расчет в 2009 году они осуществл€ют по тем же коэффициентам, по которым считали в 2007 и 2008 годах, а коэффициент этот утвержден на областном уровне.

Ќу и, разумеетс€, не виноваты депутаты городской ƒумы — они в свое врем€ утвердили очень щад€щие налоговые ставки. Ќапример, если инвентаризационна€ стоимость вашей недвижимости не превышает 300 тыс€ч, то ставка налога составл€ет всего 0,1 процента от этой суммы. ј если инвентаризационна€ стоимость выше 1 миллиона 100 тыс€ч рублей, тогда ставка налога вырастает до 1,1 процента.  ак говоритс€, все по справедливости. ќткуда же тогда такой рост налогов в 2009 году? ѕредставители √ордумы развод€т руками и обещают провести проверку, чтобы разобратьс€, по каким причинам выросли платежи.

¬о всей этой истории есть одна особенность. ѕовышение налоговых выплат на недвижимость почти не ощутили на себе владельцы обычных небольших квартир.   слову сказать, таких владельцев и таких квартир в “аганроге — подавл€ющее большинство. Ёти владельцы — люди с доходами ниже среднего, обычные работники, пенсионеры, молодые семьи. ¬ чем же тогда проблема, и почему так много шума вокруг налога на недвижимость?

¬се объ€сн€етс€ просто: наиболее ощутимо налог вырос дл€ тех, кто владеет дорогой недвижимостью и, кроме того, обладает сразу несколькими объектами. ¬ первую очередь это бизнесмены, высокопоставленные чиновники, так называемые инвесторы, которые держат капитал в объектах недвижимости. ќдним словом, люди, которые, по сути дела, от повышени€ налога не обеднеют. ѕотому что даже если раз в год какой-нибудь большой руководитель или предприниматель, ежемес€чна€ зарплата которого исчисл€етс€ сотн€ми тыс€ч рублей, заплатит за свои элитные квартиры, дома и гаражи в общей сложности 70 тыс€ч рублей, ему вполне хватит денег, чтобы прикупить еще какую-нибудь недвижимость.

ќтчего же столько недовольства? ƒа просто люди привыкли к низким процентам налоговых ставок. ¬едь, например, наша страна практически единственна€, в которой и олигарх, обладающий сотн€ми миллиардов долларов, и рабочий, получающий 8 тыс€ч рублей в мес€ц, плат€т одинаковый подоходный налог в 13 процентов. ¬от это, видимо, и разбаловало состо€тельных людей. » когда налогова€ инспекци€ подошла к ним с другого бока и начала взимать вполне адекватные платежи за дорогую недвижимость, это многим не понравилось. “ем более что надо еще уточнить — есть больша€ разница между инвентаризационной и рыночной стоимостью.  ак по€снили в Ѕ“», квартира в новом доме, инвентаризационна€ стоимость которой составл€ет примерно 350 тыс€ч рублей, на рынке недвижимости стоит до 2 — 2,5 миллиона рублей. ј если бы налог начисл€лс€ в соответствии с рыночной ценой, что бы тогда сказали обладатели дорогих и многочисленных домов, квартир и гаражей?

ћожет быть, поэтому и нет никаких особых протестов в “аганроге. ѕростым гражданам это не нужно, а состо€тельные уже смекнули: поднимать лишний шум — себе дороже. ј вдруг кто заинтересуетс€, откуда да за какие средства приобретена недвижимость, на которую начисл€ютс€ такие большие налоги? ћы-то понимаем, что, конечно, нажита она непосильным трудом. ƒа все ли с нами соглас€тс€?

Ќаписать




* ѕол€, заполнение которых об€зательно
“акже в рубрике

ёридическа€ консультаци€

Ч ¬ каких случа€х возможно заключение под стражу?

ёридическа€ консультаци€

Ќа вопросы наших читателей отвечает адвокат ћарина ѕетровна Ѕудницка€.

ƒорогое наследство

«дравствуйте! ѕишет вам пенсионерка из станицы Ѕагаевской. ћне 74 года. ¬ 2003 году мой муж перенес инсульт, после чего не смог передвигатьс€, получил первую группу инвалидности.

ѕомощь гражданам. Ѕесплатно!

¬ –остовском юридическом институте ћ¬ƒ –оссии состо€лось торжественное открытие пункта по оказанию бесплатной правовой помощи гражданам.

«агранпаспорт-долгожитель

Ќовые биометрические загранпаспорта с 10-летним сроком действи€ Ч уже реальность. — 1 марта нынешнего года ‘едеральна€ миграционна€ служба –оссии начала прием документов российских граждан дл€ оформлени€ и выдачи паспортов нового образца.

¬ этом номере
¬ регионе