є271 от 19 августа 2009 г.
Ёкономика и бизнес / “аганрог

Ёлитные неликвиды

ѕрошедший недавно свой профессиональный праздник таганрогские строители встретили без особой радости. ≈ще бы Ч в нынешнем году даже по самым оптимистичным прогнозам объемы вводимого жиль€ упадут на четверть, со 120 тыс€ч до 90 тыс€ч квадратных метров. ÷енова€ конъюнктура тоже не радует.

¬ то врем€ как по области цены на жилье корректировались в соответствии с реальным покупательским спросом, в “аганроге до последнего пытались удержать стоимость продаваемых квартир на докризисном уровне. “еперь это обернулось боком.

ѕо свидетельству местных риэлторов, сегодн€ спрос в “аганроге плавно переместилс€ в сторону недорогих однокомнатных квартир и так называемых ∆ј “ов на вторичном рынке. Ќа первичном в основном по-прежнему предлагаетс€ жилье из разр€да элитного или большой площади. »зменение приоритетов покупательского спроса вполне объ€снимо: если год назад цены на 1-комнатные квартиры на вторичном рынке “аганрога превышали 1 миллион рублей, то сегодн€ официально они выставл€ютс€ за 900 тыс€ч, а реально продаютс€ за 800-850 тыс€ч рублей. » это, как свидетельствуют представители фирм по торговле недвижимостью, не последнее падение. ќбъ€снение простое — меньше стало средств у покупателей, меньше и самих покупателей. «ато все больше растет число продавцов. » рыночный механизм начинает срабатывать в сторону снижени€ цен.

„то делать строител€м элитных домов, пока непон€тно. ” некоторых расчет на состо€тельных приобретателей из других городов и регионов. Ќапример, в свое врем€ руководство компании, возводившей городок элитных индивидуальных коттеджей «Ќовый город», в числе своих клиентов называло бывших жителей “аганрога и близлежащих районов, которые еще в советское врем€ уехали на заработки на —евер. ќни возвращались и покупали дорогую недвижимость. Ќо, суд€ по всему, сегодн€ и этот источник солидных инвестиций в недвижимость начинает исс€кать.

ѕо мнению мэра “аганрога, которое он высказал на встрече с журналистами таганрогских —ћ», стройорганизации, в свое врем€ начавшие возводить элитное жилье и теперь испытывающие проблемы с его продажей, может спасти государственна€ программа расселени€ людей из аварийных домов. Ќо участвовать в ней могут те, у кого объект имеет 70-процентную готовность.

“ак или иначе, а сегодн€ на уже построенных домах в “аганроге все больше по€вл€етс€ баннеров с надписью «ѕродаютс€ квартиры». » вис€т эти баннеры слишком долго, чтобы наде€тьс€ на скорое восстановление спроса на дорогосто€щее жилье.

Ќаписать




* ѕол€, заполнение которых об€зательно
“акже в рубрике

Ётичное предложение

“орты, макароны, колбасы, всевозможные полуфабрикаты Ч и все без добавлени€ каких-либо животных продуктов. Ёти, а также многие другие кулинарные издели€ можно купить в магазине, который ёрий  орецких открыл дл€ того, чтобы облегчить жизнь не только себе, но и остальным вегетарианцам города.

ѕапу нужно слушать

Ч Ёто только кажетс€, что ногти Ч это мелочь, Ч рассказывает ¬ера ћирошниченко, Ч маникюр Ч как отдушина дл€ женщины. ƒамы должны прийти к нам и получить удовольствие.  ак мы ни устали, всегда оказывали и оказываем услуги только по наивысшему разр€ду.

Ќаш газ Ч наша сила

¬ апреле начинаетс€ строительство трубопровода, проход€щего по дну Ѕалтийского мор€ и предназначенного дл€ снабжени€ российским газом стран ≈вропы. Ќовые проекты Ђ√азпромаї Ч Ђ—еверный потокї и Ђёжный потокї Ч значительно укреп€т положение –оссии на энергетическом мировом рынке.

 ак Ђраст€гиваютї бюджет

 ак часто решение той или иной проблемы упираетс€ в отсутствие денег. ¬ такой ситуации может оказатьс€ и р€дова€ семь€, и коммерческа€ структура, крупное и мелкое производство, муниципальное образование.

Ќемецкие инженеры разбавили туркменских землекопов

Ќесмотр€ на последстви€ экономического кризиса, миграционные потоки не исс€кают. ∆елающих выехать на отдых за рубеж, как и тех, кто едет в –остовскую область на заработки, по-≠прежнему много. ќднако структура трудовой миграции изменилась, как и требовани€ к работодателю.

¬ этом номере
¬ регионе