є391-393 от 20 но€бр€ 2009 г.
 риминал / “аганрог

Ѕараки в темных переулках

 риминальна€ истори€ под кодовым названием ЂЅаракиї накрыла “аганрог, как цунами. ƒосто€нием общественности стали факты, свидетельствующие о том, что в городе вот уже несколько лет стро€т и продают гражданам жилье в трущобах нового типа.

«начительна€ часть “аганрога — это частна€ малоэтажна€ застройка еще 30­х — 60­х годов. ¬от в этих тихих, темных, скрытых от любопытных глаз переулках и растут новые трущобы. “ехнологи€ следующа€: приобретаетс€ небольшой участок земли вместе с ветхим строением, которое снос€т, а на месте его возвод€т новый дом, состо€щий из дес€тка или более квартирок очень маленькой площади. ¬ лучшем случае, в каждой такой квартирке имеетс€ некоторый набор необходимых удобств. ∆илье, пр€мо скажем, далекое от стандартов и минимальных требований комфорта. Ќо оно продаетс€ на удивление быстро, пр€мо­таки нарасхват. ≈сть, правда, во всем этом большой «минус»: бараки нашего нового времени — сплошное нарушение закона.

—егодн€ ситуаци€ вокруг бараков приобрела скандальную окраску. ѕо официальным сообщени€м, число пострадавших от приобретени€ такого жиль€ достигло трех дес€тков человек, вы€влено более дес€тка «барачных» адресов, в отношении двух застройщиков возбуждены уголовные дела. Ќо за большим шумом вокруг таганрогских трущоб никто пока не хочет видеть реальных проблем. ќбща€ тональность обсуждени€ «барачной» темы така€: во всем виноваты покупатели, согласившиес€ приобрести клетушки в подозрительных домах, и застройщики, осуществившие строительство и продажу. ¬ы€сн€етс€, например, что многие эти сделки могут считатьс€ недействительными. ѕотому что бараки построены на участках, предназначенных дл€ индивидуальной застройки, потому что приобретались доли не в новом построенном бараке, а в старом снесенном здании. », наконец, потому, что при оформлении сделки указывалась заниженна€ цена, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу.

¬се это так, но при вдумчивом анализе возникает р€д вопросов. Ќапример, как такое могло получитьс€, что при наличии в городе множества федеральных, региональных и муниципальных служб, которые занимаютс€ отведением земли, разрешени€ми на строительство, вопросами кадастровой стоимости, выдачей всевозможных выкопировок и тому подобного, стало возможным столь масштабное разрастание таганрогских трущоб нового типа? Ќеужели никто из представителей этих служб ни на одном из этапов оформлени€ не задалс€ вопросом: что же это такое будет строитьс€? ≈сли даже допустить, что бараки возводились полностью незаконно, «в черную», без обращени€ в соответствующие инстанции за документами, то как могла впоследствии состо€тьс€ их официальна€ продажа?

Ѕез выкопировок и справок Ѕ“», без подписи нотариуса сделка по недвижимости не может считатьс€ законной. », как бы там ни было, большинство нынешних жильцов бараков €вл€ютс€ владельцами своих долей. Ќеужели никто из чиновников и юристов ни на одном этапе ничего не заметил? ≈сли люди приобретали долю в старом, снесенном доме, как могло случитьс€, что сделки оформл€лись на «виртуальную» недвижимость? » почему никто из «ушлых» нотариусов и тех же специалистов из служб технической инвентаризации не обратил внимание, что дес€ть, а то и двадцать долей приобретаютс€ в здании, которое €вл€етс€ индивидуальным, а не многоквартирным домом? ¬полне допускаю, что здесь есть нюансы, которые приведут себе в оправдание эти инстанции. Ќо разве сам этот факт не говорит о том, что у нас, видимо, есть какие­то нестыковки и зи€ющие бреши в законодательстве и должностных инструкци€х?

Ќу и самый главный вопрос, на который в “аганроге почему­то никто не хочет отвечать: а почему стало возможным по€вление на рынке недвижимости бараков и разрастание таганрогского трущобного сектора? ќтвет очевиден: жилищные проблемы в “аганроге решаютс€ неважно. √ородские власти регул€рно отчитываютс€, что строительство жиль€ превышает уровень советского периода. ѕроблема только в том, что в большинстве новых домов р€довой гражданин с ограниченными доходами, а таких все же большинство, приобрести квартиру не в состо€нии. ¬от и покупают люди клетушки в бараках, жить где­то надо?

—кандал с бараками в “аганроге вы€вил очевидный факт: есть спрос на недорогое малометражное жилье. Ќо его удовлетвор€ют не муниципальные власти и строительные компании, а некие недобросовестные предприниматели. “ак надо озаботитьс€ тем, чтобы этот спрос перехватить у криминального рынка, и официально возродить строительство малометражных квартир, которые когда­то назывались малосемейками. ÷ена на такие квартиры должна быть минимальна€, а еще лучше, если такое жилье будет предоставл€тьс€ бесплатно как социальное. “огда и не будет в “аганроге ни трущоб нового типа, ни бараков в темных переулках.

Ќаписать




* ѕол€, заполнение которых об€зательно
“акже в рубрике

 ак им это удалось?

ќ Ќовошахтинске последние годы преимущественно говор€т либо плохо, либо ничего. ћол, и депрессивный он, и безработный, и, вообще, проблемный. ћежду тем в городе есть люди, которым удаетс€ практически невозможное.

ќграничить доступ к экстремистским сайтам

...потребовала прокуратура –остовской области. ≈ю было инициировано рассмотрение соответствующего иска в суде —оветского района –остова. ќтветчик Ч ёжный филиал «јќ Ђ омстар-регионї.

Ќа сколько Ђпот€нетї килограмм гашиша

ќперативники ќ–„-2 вместе с коллегами из ќкт€брьского ќ¬ƒ –остова задержали рецидивиста, имевшего статус Ђсмотр€щегої.

—кандалы гр€нули?

ѕохоже, предсказани€ наблюдателей о возникновении скандалов и конфликтов некоторое врем€ спуст€ после выборов начинают оправдыватьс€. —разу в двух территори€х возникли ситуации, обратившие на себ€ внимание правоохранительных органов.

Ќе искушай вора!

ƒва часа понадобилось сотрудникам ќ¬ƒ Ќовошахтинска, чтобы разыскать и вернуть вдове ветерана награды, украденные пр€мо из дома.

¬ этом номере
¬ регионе